啥是樓宇經濟？有沒有樣板？雄安有答案。

　　同一樓宇里，上午剛聽到身處高樓層的工程師打電話催促零件測試，午休時就發(fā)現中間樓層的零件廠商員工拎著咖啡直接竄到樓下送樣品；頂樓實驗室的AI算法剛調試完，中層的產品經理已經在客戶溝通群里@隔壁工作室，約下午茶碰方案——雄安新區(qū)創(chuàng)新打造主題樓宇經濟。

　　樓宇經濟的雄安模式，打破傳統平面產業(yè)園區(qū)模式的新型經濟形態(tài)，承擔著破解空間約束與承接非首都功能的雙重使命。《關于促進雄安新區(qū)樓宇經濟加快發(fā)展的實施方案》印發(fā)兩年以來，雄安新區(qū)以樓宇為載體，以產業(yè)鏈為核心，高效配置土地資源，通過垂直空間集聚和數字工具，提升單位面積經濟密度，驅動高端高新產業(yè)集聚發(fā)展，形成高質量發(fā)展的創(chuàng)新引擎。

　　“一棟樓裝下一條產業(yè)鏈”。雄安新區(qū)作為國家戰(zhàn)略級新區(qū)，需在有限空間內實現產業(yè)、人口、功能的集聚。與傳統“攤大餅”式城市擴張不同，樓宇經濟是從“平面擴張”向“立體集聚”的一次轉型嘗試。通過把產業(yè)鏈上下游的企業(yè)“疊”起來放在一棟樓或樓宇群，整合研發(fā)、生產、服務等關聯環(huán)節(jié)，構建“樓層間協作代替跨區(qū)域協同”的高效生態(tài)，在樓內實現“上午攻關研發(fā)—中午協同生產—下午交付應用”的良性高效循環(huán)，真正是“上下樓就能做生意”“隔壁串門就能談合作”。

　　“一棟樓就是一個產業(yè)群”。樓宇經濟不僅是對傳統產業(yè)園區(qū)的革新，更精準承接非首都功能疏解。北京疏解的央企總部、科研機構、高新技術企業(yè)等主體，需要在雄安找到“輕資產、高附加值”的承載模式。主題樓宇“一樓一策”，通過定制化產業(yè)生態(tài)，把“企業(yè)招租”變?yōu)椤皡f作招商”，建立政企協作的“二次招商”機制，導入疏解單位和創(chuàng)新資源。通過租金優(yōu)惠、稅收激勵、配套服務優(yōu)化等政策工具，引導產業(yè)鏈核心企業(yè)與配套企業(yè)攜手“上樓”，同時布局共享實驗室、產業(yè)孵化器等集中辦公服務平臺，將樓宇轉化為“微型產業(yè)生態(tài)圈”，讓樓內企業(yè)像“鄰居”一樣互動起來。截至2024年12月，雄安新區(qū)已授牌創(chuàng)建空天信息、健康中國傳播、智慧能源等27棟主題樓宇，簽約企業(yè)超過300家。

　　“以樓聚產、以產興城”的雄安實踐，不僅是以空間創(chuàng)新驅動生產關系變革，更是我國城市化從“增量擴張”轉向“存量增值”、從“規(guī)模導向”轉向“效能優(yōu)先”的縮影，為京津冀協同發(fā)展注入新動能。

　　“把雄安新區(qū)建設成為創(chuàng)新之城、魅力之城、未來之城，貴在創(chuàng)新，成在創(chuàng)新。”回望這八年，從誕生之初的“新區(qū)”起步，到貫徹新發(fā)展理念的實踐，再到錨定“創(chuàng)新之城、魅力之城、未來之城”和“新時代的創(chuàng)新高地和創(chuàng)業(yè)熱土”的藍圖，“新”字貫穿始終，伴隨雄安新區(qū)前行。